Ipoteka kredit

IPOTEKA KREDIT  - Birlamchi va ikkilamchi uy-joy bozoridan yakka tartibdagi turar-joy binosi yoki ko’p qavatli uydan kvartira sotib olish uchun.

Kredit doimiy rasmiy daromadiga ega yoki o’zini-o’zi band qilgan shaxslarga, O’zbekiston Respublikasi rezidenti bo’lgan, 18 dan 60 gacha bo’lgan fuqarolarga (bunda 60 yosh - shartnoma muddatining oxirgi sanasiga eng yuqori yosh chegarasi hisoblanadi) ajratiladi.

Ipoteka kreditining eng yuqori miqdori ariza taqdim etilgan kundagi bazaviy hisoblash miqdoridan kelib chiqib belgilanadi:

- Toshkent shahrida joylashgan yakka tartibdagi turar-joy binosi yoki ko’p qavatli uydagi kvartirani sotib olish uchun bazaviy hisoblash miqdorining 3 200 barobaridan oshmagan miqdorda;

- O’zbekiston Respublikasining boshqa hududlarida joylashgan yakka tartibdagi turar-joy binosi yoki ko’p qavatli uydagi kvartirani sotib olish uchun – bazaviy hisoblash miqdorining 2 400 barobaridan oshmagan miqdorda ajratiladi.

Kredit muddati – 144 oy.

Imtiyozli davr – 12 oy.

Qarz oluvchilar boshlang'ich to'lov miqdoriga qarab quyida taqdim qilinayotgan shartlardan biriga asoslangan holda kredit foizini tanlashlari mumkin:

Kredit rasmiy daromadiga ega fuqarolarga ajratilganda:

-  Boshlang’ich to’lov 24% dan 40% gacha bo’lganda - yillik 27,99 %
-  Boshlang’ich to’lov 40% va undan yuqori bo’lganda - yillik 27,49 %

  Kredit o’zini-o’zi band qilgan shaxslarga ajratilganda:

-  Boshlang’ich to’lov 30% dan 50% gacha bo’lganda - yillik 27,99 %
-  Boshlang’ich to’lov 50% va undan yuqori bo’lganda - yillik 27,49 %

Bank Qarz oluvchiga ipoteka kredit bo’yicha oylik to’lovlarni hisoblash bo’yicha 2 usuldan birini tanlash imkoniyatini taqdim qiladi. Birinchisi – to’lovlar har oyda bir xil bo’ladi (annuitet), ikkinchisi esa – vaqt o’tishi bilan ular kamayib boradi (differensial usul).

Mijozning kreditni rasmiylashtirish bilan bog’liq xarajatlari kredit hisobiga xarid qilinayotgan yakka tartibdagi turar-joy binosi yoki ko’p qavatli uydagi kvartirani sug’urtalash va garovni rasmiylashtirish bo’yicha chiqimlarnigina o’z ichiga oladi.

Yakka tartibdagi turar-joy binosi yoki ko’p qavatli uydagi kvartirani xarid qilish uchun kredit berilishi va kreditga xizmat ko’rsatilish bo`yicha hech qanday qo’shimcha to’lovlar mavjud emas.

Yakka tartibdagi turar-joy binosi yoki ko’p qavatli uydagi kvartira ipotekasini sug’urtalash bo’yicha sug’urtalanuvchining to’lov puli miqdori kredit summasining 125%idan hisoblab chiqiladi.

Kredit olish uchun Bankka quyidagi hujjatlar taqdim qilinadi:
1. Kredit olish uchun ariza.

2. Shaxsini tasdiqlovchi hujjat (pasport, ID-Karta, istiqomat uchun berilgan guvohnoma va h.k.)

3. Kredit ta’minoti bo’yicha hujjatlar

4. Qarz oluvchi bilan birgalikda turar-joyda roʼyxatdan oʼtgan shaxslar toʼgʼrisidagi quyidagi hujjatlarlardan biri:

a) Qarz oluvchi bilan birgalikda turar joy/kvartirada roʼyxatdan oʼtgan shaxslar toʼgʼrisidagi soʼnggi maʼlumotlarni oʼz ichiga olgan uy kitobi sahifalarining nusxasi. Kredit boʼlimi xodimi uy daftarining tegishli betlaridan nusxa koʼchirib oladi;

b) Ushbu turar joy/kvartirada roʼyxatdan oʼtgan shaxslar toʼgʼrisida ichki ishlar organlarining maʼlumotnomasi;  

v) Ushbu turar joy/kvartirada roʼyxatdan oʼtgan shaxslar toʼgʼrisida Davlat xizmatlari markazi yoki www.my.gov.uz rasmiy veb-saytidan olingan maʼlumotlar.

Birlamchi bozordan Yakka tartibdagi turar-joy binosi yoki ko’p qavatli uydagi kvartira sotib olinganda:

5. Investitsiya shartnomasi;

6. Kredit hisobiga sotib olinayotgan obʼekt joylashgan koʼp qavatli turar-joy yoki yakka tartibdagi turar-joy binosini qurish uchun vakolatli organ tomonidan ruxsatnoma mavjudligini tasdiqlovchi hujjatlar (hokimning qarori va boshqalar);
7. Kreditni vaqtincha ta’minlash bo’yicha turar yoki noturar joy garovi hujjatlari;

Ikkilamchi bozordan Yakka tartibdagi turar-joy binosi yoki ko’p qavatli uydagi kvartira sotib olinganda:

8. Sotuvchining turar-joy binosiga yoki koʼp qavatli uydagi kvartirasiga egalik qilish huquqini tasdiqlovchi hujjatning nusxasi bilan sotiladigan uy-joyning kelishilgan qiymati koʼrsatilgan holda yakka tartibdagi turar-joy binosini yoki koʼp qavatli uydagi kvartirani oldi-sotdi toʼgʼrisidagi dastlabki shartnomasi;

9. Mulkni baholash boʼyicha mustaqil baholovchi tashkilotning hisoboti.

Bank Qarz oluvchi/Birgalikda qarz oluvchining to’lov qobiliyatini yanada to’liq tahlil etish uchun qo’shimcha hujjatlarni talab qilish huquqini o’zida saqlab qoladi.