Ипотечный кредит «Bashkent»

Приобретение квартиры на основании инвестиционного договора в жилых комплексах, строящихся ООО «Bashkent development» в городе Ташкенте и ООО «Renaissance Export» в городе Бухаре

Сум

Для физических лиц, имеющих официальный доход:
- В размере не менее 15% от общей стоимости приобретаемой квартиры;

- В размере не менее 25% от общей стоимости приобретаемой квартиры, если максимальная сумма ипотечного кредита превышает 480,0 млн сумов — в городе Ташкенте, и 380,0 млн сумов — в городе Бухаре.
Для самозанятых лиц:
- В размере не менее 25% от общей стоимости приобретаемой квартиры независимо от суммы кредита.

До 240 месяцев

Банковское отделение

Квартира в многоквартирном доме, приобретаемая за счёт кредита, до оформления на имя Заёмщика и передачи в залог: поручительство организации с ликвидным балансом;

После оформления квартиры в многоквартирном доме, приобретаемой за счёт кредита, на имя Заёмщика и передачи в залог: квартира в многоквартирном доме, приобретаемая за счёт кредита.
Указанная приобретаемая квартира в многоквартирном доме принимается в качестве залога в размере не менее 117,6% от суммы кредита.
При этом по части ипотечного кредита, превышающей 480,0 млн сумов - в городе Ташкенте, и 380,0 млн сумов - в городе Бухаре, обеспечение должно составлять не менее 125% суммы кредита.
По кредитам, предоставляемым лицам, связанным с банком, обеспечение должно составлять не менее 130% суммы кредита.

нет

Дифференцированный, Аннуитетный

Ежемесячно

Физическое лицо, являющееся гражданином Республики Узбекистан, достигшее 18 лет и не старше 60 лет (учитывается возраст 60 лет)

1. Документ, удостоверяющий личность (паспорт, ID-карта и т.д.);
2. Инвестиционный договор, заключённый с подрядной организацией;
3. Сведения о доходах заёмщика / созаёмщика(ов) (при наличии), которые банк самостоятельно получает в электронном виде через специальные системы. В случае невозможности определения доходов могут быть запрошены подтверждающие документы;
4. Свидетельство о самозанятости (в случае предоставления кредита самозанятым лицам);
5. Документ, подтверждающий уплату социального налога (в случае предоставления кредита самозанятым лицам);
6. Документ, подтверждающий формирование первоначального взноса заёмщиком;
7. Документы, обеспечивающие возврат кредита;
8. При необходимости могут быть запрошены дополнительные документы.

Процентная ставка по кредиту в период строительства:
1. Для части ипотечного кредита до 480,0 млн сумов - в городе Ташкенте, и до 380,0 млн сумов - в городе Бухаре: 20,0% годовых;

2. Для части ипотечного кредита, превышающей 480,0 млн сумов - в городе Ташкенте, и 380,0 млн сумов - в городе Бухаре: 25,0% годовых.
Данная ставка действует в течение всего срока кредита.
Процентная ставка по кредиту после рефинансирования за счёт средств Министерства экономики и финансов:
1. Для части ипотечного кредита до 480,0 млн сумов - в городе Ташкенте, и до 380,0 млн сумов - в городе Бухаре - основная ставка Центрального банка Республики Узбекистан + 3%.
Срок кредита:
1. Для части ипотечного кредита до 480,0 млн сумов - в городе Ташкенте, и до 380,0 млн сумов - в городе Бухаре: сроком не более 240 месяцев с льготным периодом 12 месяцев. 2. Для части ипотечного кредита, превышающей 480,0 млн сумов - в городе Ташкенте, и 380,0 млн сумов - в городе Бухаре: сроком не более 180 месяцев без льготного периода.
Решение о предоставлении кредита на основании данных условий принимается Управлением по одобрению кредитов, отделом андеррайтинга физических лиц.
Заёмщик должен впервые пользоваться ипотечным кредитом, выдаваемым в рамках данной программы. При этом кредиты, полученные до 1 мая 2024 года, не учитываются.
Для физических лиц, имеющих постоянный официальный доход, при выдаче ипотечного кредита до 1 декабря 2026 года, за последний год не должно быть кредитной задолженности с просрочкой 90+ дней.
Для самозанятых лиц: за последние три года количество просроченных задолженностей не должно превышать:
30+ дней - не более 10 случаев;
60+ дней - не более 5 случаев;
просрочка 90+ дней - не допускается.
Отсутствие текущей задолженности в Бюро принудительного исполнения (БПИ).

Может быть выполнено в любое время, полностью или частично, в зависимости от пожеланий клиента