Ипотечный кредит

ИПОТЕЧНЫЙ КРЕДИТ  - приобретение индивидуального жилого дома или квартиры в многоэтажном доме в первичном или вторичном рынке.
Кредит предоставляется физическим лицам в возрасте от 18 до 60 лет (при этом 60 лет максимальный возраст на момент окончания срока действия договора), имеющим постоянный официальный доход или самозанятым лицам, резидентам Республики Узбекистан.

Максимальный размер ипотечного кредита устанавливается в размере базовый расчетной величины, установленной действующим законодательством на момент регистрации заявления:

- для приобретение индивидуального жилого дома или квартиры в многоэтажном доме в городе Ташкента – не более 3200;
- для приобретение индивидуального жилого дома или квартиры в многоэтажном доме в областях Республики Узбекистан – не более 2400;

Срок кредита – 144 месяцев.

Льготный период – 12 месяцев.

Лица, заинтересованные в получение кредита могут выбрать параметры своего кредита исходя из следующих предлагаемых опций в зависимости от первоначального взноса кредита:

Если кредит предоставляется гражданам, имеющим официальный доход:

- Размер первоначального взноса от 25% до 40%  –  27,99% годовых;
- Размер первоначального взноса 40% и более – 27,49% годовых;

Если кредит предоставляется самозанятым лицам:

- Размер первоначального взноса от 30% до 50%  –  27,99% годовых;
- Размер первоначального взноса 50% и более – 27,49% годовых;

 
Банк предоставляет возможность выбрать метод, по которому будет рассчитываться величина месячного платежа по автокредиту. Первый – когда платежи каждый месяц одинаковые (аннуитет), а второй – когда со временем они уменьшаются.

Расходы клиента, связанные с оформлением кредита включают только расходы по страхованию и оформление залога квартиры в индивидуальном жилой доме или многоэтажном доме, приобретаемого за счет кредита.

Выдача и обслуживание кредитов на приобретение индивидуального жилого дома или квартиры в многоэтажном доме не облагается какими-либо дополнительными платежами.

Сумма страховой премии по страхованию залога индивидуального жилого дома или квартиры в многоэтажном доме, будет исчисляться в размере 125% суммы кредита. 

Для получения Кредита в Банк предоставляются следующие документы:
1.  Заявление на предоставление Кредита.
2.  Документ, удостоверяющий личность (паспорт, ID-карта, вид на жительство и т.д.)
3.  Документы по обеспечению кредита.
4.  Один из следующих документов о лицах, зарегистрированных по месту жительства вместе с заемщиком:
A) Копия страниц домовой книги, содержащих последние сведения о лицах, зарегистрированных в жилом доме/квартире вместе с заемщиком. Кредитный менеджер копирует соответствующие страницы домовой книги.
Б) Справка органов внутренних дел о лицах, зарегистрированных по данному жилом доме/квартиры
В) Информация о лицах, зарегистрированных в данном жилом доме/квартире, получена в Центре государственных услуг или на официальном сайте www.my.gov.uz. 

При покупке индивидуального жилого дома или квартиры в многоэтажном доме на первичном рынке:

5. Инвестиционный договор; 

6.Документы, подтверждающие наличие разрешения уполномоченного органа на строительство многоэтажного дома, в котором приобретается кредитуемый объект, или на строительство индивидуального жилого дома, приобретаемого за счет кредита (решение хокима и т.п.); 

7. Документы об ипотеке жилой или нежилой недвижимости для временного обеспечения кредита; 

При покупке индивидуального жилого дома или квартиры в многоэтажном доме на вторичном рынке:

8. Предварительный договор о купле-продаже индивидуального жилого дома или квартиры в многоэтажном доме с указанием согласованной стоимости реализуемого жилья, с приложением копии документа, подтверждающего право собственности Продавца на жилой дом или квартиру.

9. Отчет независимой оценочной компании об оценке имущества.

Банк оставляет за собой право затребовать дополнительные документы для наиболее полного анализа платежеспособности Заемщика/Созаемщика.